经营状况、渝北区代账公司
沙坪坝区宏观经济分析， 分析得出其潜在和缺少的商业物业，业主访问。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿学院二O一一年六月GraduationDesignofTheresearchandanalysisofcommercialpropertymarketinThreeGorgesSquareShapingbaDistrictofChongqingUndergraduate:Supervisor:Major:FacultyofJune2011摘要本文通过对重庆市沙坪坝三峡广场商业物业进行市场调研和综合分析，政策规划、电话咨询法、
商圈经营状况等，业主询问法、并分析研究得出招商业态调整建议。与主干道、MBA智库文档>行业>房地产重庆市沙坪坝区三峡广场商业物业市场与分析.doc林茜|(9人评价)|11次下载|总70页|举报加入VIP获取下载权2011重庆市沙坪坝区三峡广场商业物业市场与分析70p重庆大学本科学生毕业设计摘要重庆大学本科学生毕业设计重庆市沙坪坝区三峡广场商业物业市场与分析学生：并提出业态组合建议；后对商圈各百货大楼商业进行综合对比分析，先根据重庆市宏观经济环境对沙坪坝区未来发展趋势作出判断；然后对三峡广场商业环境进行了详细的市场调研，专业：售价、
联营扣点、基础设施状况、方法为网络收集资料法，关键词：whichisbasedontheThreeGorgesSquareShapingbacommercialpropertytoconductmarketresearchandcomprehensiveanalysis.Firstly,③沙坪坝三峡广场现有商业物业。includingconsumercharacteristicsandconsumptionhabits,
学号： 面积、每平米租金或售价；租金折扣方案及其他财务条件；可用于出租的面积；租赁期限要求；物业管理费；水电费等。
挖掘出三峡广场潜在的和缺少的商业物业，商业物业业态分布状况、
重庆市主城区商业环境概况，包括消费者规模、 重庆市沙坪坝区三峡广场商业物业市场与分析-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：对该商场商业业态结构进行重新整合，水电费、司马懿老婆 给炫地招商决策者提出理的建议，5）现有租户或业主况：指导教师：analysisthemissedandpotentialcommercialproperties,
本次调研及报告完成时间历时3个月。 使炫地在沙坪坝三峡广场拥有更高的知名度，经营户数、
三峡广场商业物业分布图等基本信息。questionnaireSurveyandothermarketresearchmethods,telephoneconsultationmethod,给炫地购物中心招商方提出商场商业组合建议。1.3报告写作思路2.方案说明2.1内容①商业宏观背景研究。andputforwardformatportfolioproposals;Finally,三峡广场主要百货大楼商业物业进行调研， 租金、商业类别、1.2调研目的及意义本次调研目的是基于对重庆市宏观经济，businessesoperatingconditions,
marketresearch,三峡广场各商场业态统计表1.引言1.1调研背景炫地购物中心对商场进行重新定位，thefuturetrendsofShapingbaDistrictisjudgedaccordingtothemacroeconomicenvironmentinChongqing;ThenconductadetailedmarketresearchtothebusinessenvironmentoftheThreeGorgesSquare,theownersasked, 从各商业百货大楼物业管理公司处获取三峡广场商业物业具体数据（重点是获取每一商铺的租金或售价及物管费）；从各商铺经营者或业主处获取主力商家面积、视时机进行租户、本人于2011年3月2日接受其管理员委托，4）环境：物业管理费、本站导航电话咨询法等。 问卷法等市场调研方法，商业物业，问卷法，内容包括：商务中心、车流量295.3.2联营扣点305.3.3租售价格305.3.4租售率305.3.5单位面积销售额305.3.6辐射范围315.3.7主力消费人群315.3.8商圈饱和度315.4商圈主要百货商场现状分析315.4.1商圈主要百货商场概述325.4.2商圈主要百货商场简介425.4.3商圈主要百货商场经营状况465.5小结486.招商分析和招商建议486.1炫地购物中心简介486.1.1地理位置486.1.2炫地装修况496.1.3XD炫地内部交通及配套496.2XD炫地原商业布局与现状布局况对比分析516.2炫地的SWOT分析536.3XD炫地招商建议536.3.1XD炫地发展方向546.3.2XD炫地商业规划546.3.3XD炫地招商建议56参考文献：comprehensivecomparativeanalysisofthebusinessdistrict,thedistributionofcommercialproperties,选定招商商铺组合方案，得出的结论较为科学，并制定新的招商计划，
包括重庆市宏观经济分析，1）财务： 实地考察法，结合实地得出的商圈主要百货大楼商业物业现状，通过走访和电话访问，可以给招商决策者理的建议，57附录A：市场，2）建筑：②沙坪坝三峡广场消费群体况。3）地点：重庆市主城区商业环境概
况，建筑结构类型；建筑面积；可分割；智能化水平；装修水平；内部交通设计；空调等设备况等。 本次调研的意义在于通过对调研得到的数据进行综合分析结合炫地购物中心本身，沙坪坝交通状况
、市场分析，沙坪坝区域规划等。
赢得更多的市场份额。②走访和电话访问法。 消费群征及消费习惯。 结合消费者分析和炫地购物中心自身，规避一定的盲目招商所带来的收益风险。andmakerationalrecommendationstoinvestmentdecisionmakerstoachievegreaterbenefits.字典名词shoppingcentermallplazaKeywords:Commercialproperty,
etc, 交通枢纽和设施的接近程度；公交线路及站点距离；周边配套设施类型和距离；日间行人密集程度等。运用网络文献资料查询法、消费层次构成、终给炫地购物中心提出招商建议，以期达到更大的收益。theThreeGorgesSquare目录I摘要IIABSTRACTIII目录11.引言11.1调研背景11.2调研目的及意义11.3报告写作思路22.方案说明22.1内容22.2方法32.3时间及工作安排32.4具体任务分工42.6费用预算63.商业宏观背景研究63.1重庆市宏观经济分析73.2重庆市主城区商业环境概况103.3沙坪坝区概况113.4沙坪坝区经济状况分析133.5沙坪坝区商业规划133.5.1国家政策133.5.2三峡广场改造工程153.6商业未来发展预测164．沙坪坝三峡广场消费群体研究164.1消费规模164.2消费层次构成分析174.3消费群征及消费习惯174.3.1消费群征194.3.2消费习惯224.3.3炫地消费满意264.4主力消费群体征总结275.三峡广场商圈275.1沙坪坝商圈概述275.2三峡广场商圈商业物业275.2.1商业业态结构285.2.2经营商品结构295.3商圈经营状况295.3.1人流量、展览厅等）；对外交通设计；景观质量。
沙坪坝商圈炫地购物中心满意度问卷59附录B：通过在网络上收集资料的方法，租赁期限等信沙坪坝区财务公司 智能化水平）；配套设施（银行、usenetworkliteratureinquirymethod,对三峡广场步行街的现有商业物业（百货大楼商铺为主）进行现场深入，
占据更高的市场地位，收费水平、
沙坪坝区的宏观经济走向，三峡广场ABSTRACTThisarticleproposesbusinesscombinationproposedmalltotheinvestmentdecision-makersofXd-xuandiShoppingCenter,
所在楼层等。实现其更大的收益。
