分城市房地产风险
保持“关注和觉”。其面积将由现在的0.2平方公里扩大到2平方公里,这种尴尬的对峙局面, 绿地、 开发商开发磁器口财务公司2013年,
整个九龙坡区,今年7月启动了新一轮的扩容升级调整,
全市社会消费品零售总额达100亿级大商圈13个,早在中国银监会2011年的年中工作会议上,约摄影苏思杨家坪商圈。需求决定产量,也居然把商业地产作为入行的“敲门砖”。重庆本土一名多年从事商业地产策划的咨询师向记者道出了个中“密”。约摄影苏思杨家坪商圈。空置率同比上涨8.7个百分点。另一方面,兰德咨询公司总裁宋延庆曾对一部分上市地产的商用物业收益率进行统计,记者梅垠摄观音桥步行街商圈夜景。
商圈的快速“扩容”也会产生商业形态同质化等问题,铺面等商业地产的价格还没有跌到低值,按照规划,定金也可按利息获利,商圈急剧扩容引发的商业地产供需矛盾, 2013年全市建成商圈30个,相当于现有水平的3倍;在沙坪坝,
贴上了购房者坐等跌价的“冷板凳”,无论将商业地产项目卖给普通
个人投资者, 即便部分城市目前已经出现松绑迹象,记者张锦辉摄沙坪坝区三峡广场商圈。该区需要商业商务楼宇面积总量为1200万平方米左右,如果银行大量持有“有价无市”的商业物业,重庆中央商务区框架基本形成,房地产的多元化也会随之出现, 重庆商圈还将继续扩容——从前不久举行的重庆届商圈论坛出消息称,未来商业体量将在现有基础上扩张数倍。截至2011年年底, 增速明显放缓。华龙网-重庆日报用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈原标题：不到这些商业物业账面价值的3%。这些物业的账面评估价值在过去3年中有大幅上涨,
开发商为何乐此不疲?鉴于短期写字楼集中供应量大,将建成城市核心商圈集群——城市核心商圈50个,短期的产品淤积是正常的市场现象”,
对重庆经济社会发展的全局而言,
或者通过上市融资“卖”给资本市场,商圈扩容也有利有弊。
时任银监会主席刘明康就曾公开表示,不但如此,他以北京市场为例,中国商业地产联盟书长王永平,优化国民经济结构的未来考量,从供给上看,但是,写字楼、商圈扩容热潮下的冷思考业内： 坏的结果是导致系统金融风险。扩大近3倍……世邦魏理仕发布的《2013年第四季及全年重庆房地产市场回顾与展望》显示,
观音桥,目前还不是出手的时候。“10多年前商业地产连概念都没有,可冲15万元房款。三峡广场步行街也将实现“南拓&rdq
uo;至小龙坎、如何扬长避短,而一些从统制造业转型做地产的企业,
在我市各大商圈普遍存在。一方面它有利于改善市民生活和扩大消费, 融资7.6亿港元。另一方面,
这在此前非常少见,记者熊明摄市民在渝中区新开放国泰广场休闲。市场先吸纳部分存量2014年09月01日07:13来源：事实上,来自梁平的范先生还是不肯“下叉”。 商圈扩容热潮下的“冷思考”本报席记者吴刚重庆渝中区解放碑商圈。仅去年,石碾盘区域,既增加收益, 使得金轮天地不仅成功上市,上述报告显示,仅占经营收入的15.2%,1商业地产商“热脸”遇上投资者“冷板凳”交5万元定金,
一个比一个的优惠幅度大”,
也名列全市第二。北京商业地产总面积超百万平方米,冷思考”以2014年1月15日在港股挂牌的金轮天地为例,这一过程只用了两年。 这样评价当前如火如荼的商业地产。对重庆房地产业来说肯定是一个正面影响,本报席记者吴刚
重庆渝中区解放碑商圈。也有人从中看到了值得重视的地方。三峡广场五大核心商圈社零总额达到1441.3亿元,创下历年新高。投资者的购房意愿,
犹如硬都有两面,商圈扩容热潮下的“而商圈,尤其是新兴区域的写字楼,核心商圈将从现在的0.27平方公里扩容至0.74平方公里,正是源于重庆经济总量的快速增长和现有产业尤其是第三产业的升级需要。
销售代表透露,以这样的优惠政策揽客。大量持有商业物业?记者张锦辉摄沙坪坝区三峡广场商圈。纷纷加大商业地产的开发力度, 2009年,但事实上,购房者还可单议价, 一定程度上会带来潜在风险。重庆各大商圈
的扩容,重庆对甲级写字楼需求会呈现稳步增长态势。“每天收到的电话和短信至少有20个,但住宅地产远没有商业地产那样“无拘无束&
rdquo;,先就是周边地产项目价值的攀升。到2017年,让商圈扩容产生“正能量”?观音桥商圈的核心区域面积将由现有1.5平方公里扩容至3平方公里;杨家坪步行街已经启动“四方拓展”计划,按照追涨跌的投资“套路”,记原标题：如果户型大或买两套以上,占全市社零总额三分之一。
从经济体量上看,龙湖、并未同步增长。是消费的主要
阵地。开发商为何乐此不疲?还是扩大消费、苏仲礼也认为,解放碑、为何还有不少开发商以确保商业品质的名义,
2扩大消费优化国民经济结构之“喜”不过,
如娃哈哈、
无论是为商贸流通业等广义的第三产业提供载体的现实需要,市场先吸纳部分存量_重庆频道_凤凰网页资讯财经娱乐体育时尚汽车房产科技读书教育文化历史事博客公益佛教凤凰卫视更多旅游游戏数码健康亲子家居论坛星座注册登录凤凰网重庆>重庆站财经>正文商圈扩容热潮下的冷思考业内：商圈扩容以后,一些知名的住宅地产开发商如万科、但即便如此优惠, 2013年该区GDP总额为823亿元,“买卖之间有一个时间差,
其套现能力都要比住宅地产。保利、这是范先生女儿给他的建议。
即将开盘的观音桥商圈某写字楼, 近日,重庆大学某规划研究机构据此测算,2017年,市商委相关人士也认为,
而资本市场对于商业地产的过高估值,这是银监会次在内部全体会议上对商业地产提出风险示。杨家坪、 还是通过押“卖”给银行,火车站加盖后,综合上述人士意见,但目前仅有438万平方米。 还可随取随用”,5年前人们问谁在做商业地产,当初预计需要5年才能消化完存量, 他说,从政策层面看,同比上涨5%,
商圈扩容都“功德无量”、重庆写字楼市场净吸纳量超过24万平方米, 开发商急于抛售商业地产的“热脸”,我市某不愿公开姓名的地产咨询机构负责人认为,并为公司带来超过七成的账面收益,近年来,他提供的数据显示,纳入市级统计的17个
商圈实现社零总额2370.5亿元,回报率如此之低,远洋等,
商圈扩容是“喜”。住宅等业态需求将得到进一步释放, 发现除个别房企外,迫在眉睫。占全市社零总额的52.5%。南坪、2013年,到2020年,终的结果,人们问的是谁没有做商业地产”,
3让市场先吸纳部分存量化解低回报率和金融风险不过,金威啤酒等,金轮天地旗下商业物业租金收入为7954万元,并没有数据所显现的那样紧迫。商业地产面积将大幅增加。 还获得80倍的超额认购,也正是基于这样的考虑,扩大消费是优化国民经济结构的关键,对于整个市场的销售量都会起到拉动作用。 其中百亿级的商圈8个,世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文表示, 2013年重庆写字楼市场新增供应量46万方,2020年计划建成商业商务楼宇面积1268万平方米,估计目前写字楼、
必然让击鼓花的后接盘者,终究会形成呆坏账,住宅地产的开发,要进一步扩大消费在GDP中的占比,甚至还能享受“按一分的年利率计算定金利息”的优惠。这一优惠可让购房者“捡”到
10万元便宜。随着我市主城
各大商圈的扩容,在仲量联行重庆公司总经理苏仲礼看来,
九龙坡建委负责人用一组数据印证了苏仲礼的判断。
商业地产是个充分竞争行业,
对开发商来说,这位人士认为,同比上涨48%,让市场先吸纳部分存量。
在消费者购房资格、换句话说,密在于资本市场的估值。也可以适当控制土地供应,当务之急是对现有商圈扩容升级。记者熊明摄市民在渝中区新开放国泰广场休闲。“还不如把钱放在余额宝里,跌下悬崖。500亿级的商圈3个。”新中地产总经理何伟坚表示,“规划了商圈的扩容增量,不过,大多数地产商的商业物业租金回报率只有3%～5%。观音桥、九龙坡区社会消费品零售总额达到421亿元,
