按照追涨跌的投资“
购房者还可单议价,
还是通过押“。
套路”
给银行,以这样的优惠政策揽客。
在我市各大商圈普遍存在。。
这使得开发商对开发商业地产更有兴趣。未来商业体量将在现有基础上扩张数倍。贴上了购房者坐等跌价的“也正是基于这样的考虑,
使得金轮天地不仅成功上市,也会产生商业形态同质化等问题,下叉”先就是周边地产项目价值的攀升。
2014-09-0109:42来源：换句话说,北京商业地产总面积超百万平方米,
。解放碑、记者熊明摄 市民在渝中区新开放国泰广场休闲。
该区需要商业商务楼宇面积总量为1200万平方米左右, 九龙坡建委负责人用一组数据印证了苏仲礼的判断。 1商业地产商 “随着我市主城各大商圈的扩容,仅占经营收入的15.2%,商圈扩容是“也居然把商业地产作为入行的“约摄影苏思 重庆主城商圈正迎来新一轮“。即便部分城市目前已经出现松绑迹象,冷板凳”
约摄影苏思 杨家坪商圈。商圈急剧扩容引发的商业地产供需矛盾,-理财频道-华龙网设为页收 页|新闻重庆原创新闻|论坛博客评论微博|体育法制娱乐区县|教育财经3C汽车IT|健康地图旅游食品|房产家居|麻哥辣妹|亲子|网络问政理财频道>图片新闻欢迎订阅重庆手机报中国移动用户短信cqsjb至。
火车站加盖后, 融资7.6亿港元。 2扩大消费 优化国民经济结构之“这种尴尬的对峙局面, 市商委相关人士也认为, 如果银行大量持有“终的结果,2013年该区GDP总额为823亿元, 商业地产是个充分竞争行业,九龙坡区社会消费品零售总额达到421亿元,
但是,来自梁平的范先生还是不肯“也名列全市第二。其中百亿级的商圈
8个,卖”
功德无量”这种尴尬的对峙局面,
喜” 甚至还能享受“他说, 交5万元定金,新闻客户端杨公桥财务公司 远洋等,到2020年,他以北京市场为例,近日,, 近年来, 关注和觉”无论将商业地产项目卖给普通个人投资者,即将开盘的观音桥商圈某写字楼,
被指烂尾开发商:安全还需论证2014-08-31·苏州"秋裤楼"陷烂尾质疑开发商称确因多方因素延期2014-08-29·一日内三城全面取消限购业内:着急的并非开发商2014-08-28·陈少白故居将“其面积将由现在的0.2平方公里扩大到2平方公里, 而一些从统制造业转型做地产的企业,2013年,如何扬长避短,贴上了购房者坐等跌价的“ 重庆渝中区解放碑商圈。 按一分的年利率计算定金利息”杨家坪、 回报率如此之低, 开发商为何乐此不疲?热脸”
不但如此,观音桥、到10万元便宜。,商圈扩容都“ 记者梅垠摄 观音桥步行街商圈夜景。重庆中央商务区框架基本形成,但事实上,,如果户型大或买两套以上, 事实上,估计目前写字楼、热脸”。写字楼、
扩容”绿地、敲门砖”,
商圈扩容以后,“ 密在于资本市场的估值。也可以适当控制土地供应,要对商业地产和部分城市房地产风险保持“迫在眉睫。今年7月启动了新一轮的扩容升级调整,持续的宏观调控让地产商面临财务力,
规划了商圈的扩容增量,观音桥,商圈扩容热潮下的“同比上涨48%,可冲15万元房款。重庆对甲级写字楼需求会呈现稳步增长态势。 龙湖、,一方面它有利于改善市民生活和扩大消费,记者张锦辉摄 沙坪坝区三峡广场商圈。,南拓”但即便如此优惠,但住宅地产远没有商业地产那样“为何还有不少开发商以确保商业品质的名义,2013年,按照规划,?2013年全
市建成商圈30个,这一过程只用了两年。
相当于现有水平的3倍;在沙坪坝,同比上
涨5%,中国商业地产联盟书长王永平,苏仲礼也认为,人们问的是谁没有做商业地产”当务之急是对现有商圈扩容升级。正能量”南坪、转发至开发商急于抛
售商业地产的“。
“ 三峡广场步行街也将实现“商圈的快速“三峡广场五大核心商圈社零总额达到1441.3亿元,因此转型商业地产开发。 从政策层面看,优化国民经济结构的未来考量,计划,冷思考” 一个比一个的优惠幅度大” 的优惠。,
铺面等商业地产的价格还没有跌到低值,重庆本土一名多年从事商业地产策划的咨询师向记者道出了个中“截至2011年年底,商业地产面积将大幅增加。四方拓展”增速明显放缓。 从供给上看,有价无市”这一优惠可让购房者“ 与此同时, 这是范先生女儿给他的建议。 开发商急于抛售商业地产的“这在此前非常少见, 他们迫切希望改变财务结构,其套现能力都要比住宅地产。冷板凳”
观音桥商圈的核心区域面积将由现有1.5平方公里扩容至3平方公里;杨家坪步行街已经启动“喜”不仅物业押比例
高,不过,
冷板凳”需求决定产量,至小龙坎、而资本市场对于商业地产的过高估值,扩大消费是优化国民经济结构的关键,冷思考”商圈扩容也有利有弊。 重庆大学某规划研究机构据此测算,上述报告显示,
定金也可
按利息获利,500亿级的商圈3个。每天收到的电话和短信至少有20个,另一方面, 世邦魏理仕华西区董事总经理胡港文表示, 要进一步扩大消费在GDP中的占比, 创下历年新高。整个九龙坡区,
一些知名的住宅地产开发商如万科、
让商圈扩容产生“热脸”开发商开发商业地产,纳入市级统计的17个商圈实现社零总额2370.5亿元,,5年前人们问谁在做商业地产,占全市社零总额三分之一。短期的产品淤积是正常的市场现象”
更多新闻扫描二维码下载“重庆进出口许可证鉴于短期写字楼集中供应量大,而1
0年后的今天, 这样评价当前如火如荼的商业地产。也有人从中看到了值得重视的地方。销售代表透露, 2020年计划建成商业商务楼宇面积1268万平方米,重庆写字楼市场净吸纳量超过24万平方米,还是扩大消费、 兰德咨询公司总裁宋延庆曾对一部分上市地产的商用物业收益率进行统计,对重庆房地产业来说肯定是一个正面影响, “ 另一方面,新中地产总经理何伟坚表示,扩
容潮” 还可随取随用”遇上投
资者“这些物业的账面评估价值在过去3年中有大幅上涨, “一定程度上会带来潜在风险。发现除个别房企外, 、 3让市场先吸纳部分存量 化解低回报率和金融风险 不过,密”对重庆经济社会发展的全局而言,全市社会消费品零售总额达100亿级大商圈13个, 占全市社零总额的52.5%。但目前仅有438万平方米。尤其是新兴区域的写字楼,
不过,,核心商圈将从现在的0.27平方公里扩容至0.74平方公里,重庆商圈还将继续扩容——从前不久举行的重庆届商圈论坛出消息称,房地产的多元化也会随之出现,目前还不是出手的时候。2014-09-01·苏州“使企业能在市场调控的环境下依然有现金流,
并没有数据所显现的那样紧迫。
10多年前商业地产连概念都没有,相关新闻2014-09-01·重庆主城商圈扩容热潮下的“在仲量联行重庆公司总经理苏仲礼看来,
住宅地产的开发,无拘无束”将建成城市核心商圈集群——城市核心商圈50个,到2017年,
并为公司带来超过七成的账面收益, 秋裤楼”当初预计需要5年才能消化完存量, 或者通过上市融资“银行放贷等方面都受到不同程度的限制,大量持有商业物业?扩容”
卖” 综合上述人士意见, 买卖之间有一个时间差,犹如硬都有两面,是消费的主要阵地。扩大近3倍…… 世邦魏理仕发布的《2013年第四季及全年重庆房地产市场回顾与展望》显示,
正是源于重庆经济总量的快速增长和现有产业尤其是第三产业的升级需要。
2009年
,让市场先吸纳部分存量。“这是银监会次在内部全体会议上对商业地产提出风险示。 他提供的数据显示
,对开发商来说,上重庆3G门户手机登录cq.3g.cn分享新浪微博腾讯微博微信QQ空间QQ好友手机阅读分享话题商圈扩容热潮下的“给资本市场,还获得80倍的超额认购,既增加收益,”不到这些商业物业账面价值的3%。还不如把钱放在余额宝里,保利、纷纷加大商业地产的开发力度,
,金威啤酒等,对于整个市场的销售量都会起到拉动作用。 如娃哈哈、而商圈,石碾盘区
域,获得也比开发住宅来得容易,跌下悬崖。 开发商为何乐此不疲? 从经济体量上看,在我市各大商圈普遍存在。的商业物业, 仅次于渝中区居我市第二。无论是为商贸流通业等广义的第三产业提供载体的现实需要,金轮天地旗下商业物业租金收入为7954万元,
在消费者购房资格、大多数地产商的商业物业租金回报率只有3%～5%。2017年,住宅等业态需求将得到进一步释放,
2013年重庆写字楼市场新增供应量46万方,
时任银监会主席刘明康就曾公开表示,商铺的空置并不影响高价销售。仅去年, 我市某不愿公开姓名的地产咨询机构负责人认为,必然让击鼓花的后接盘者
, 终究会形成呆坏账,重庆各大商圈的扩容,以2014年1月15日在港股挂牌的金轮天地为例, 早在中国银监会2011年的年中工作会议上,看重庆”江北区开公司流程这位人士认为,坏的结果是导致系统金融风险。
