中山、香港、00688二零一二年年報精耕細作品牌經營目錄董事局及委員會2公司及股東資料3公司業務架構4財務摘要5集團財務概要7業務里程碑8董事局主席報告書12管理層討論及分析整體表現26土地儲備28地產發展32物業投資52與地產有關的業務58顧客服務與客戶關係62集團財務64董事及行政架構68企業公民80二零一二年榮譽及獎項86投資者關係88企業管報告90財務資料董事局報告書101關連交易、   (1)董大平先生辭任本公司執行董事；(2)郭勇先生獲委任為本公司執行董事；(3)闞洪波先生獲委任為本公司執行董事；(4)李國寶博士辭任本公司獨立非執行董事，   如二零一三年三月十八日公佈所述，由本公司全資附屬公司ChinaOverseasFinance(Cayman)VLimited發行年利率3.95%之700,公司及股東資料二零一二年年報3公司資料註冊辦事處香港后大道東1號太古廣場三座10樓電話：持續關連交易及關連人士交易110獨立核數師報告121綜合收益表123綜合全面收益表124綜合財務狀況表125公司財務狀況表127綜合權益變動報表128綜合現金流量表129財務報告表附註131五年財務概要217董事局及委員會中國海外發展有限公司2主席孔慶平執行董事（見下文附註）郝建民副主席兼行政總裁肖　肖副主席董大平聶潤榮羅　亮非執行董事鄭學選獨立非執行董事（見下文附註）李國寶林廣兆黃英豪范徐麗泰授權代表孔慶平郝建民肖　肖（郝建民的替代授權代表）聶潤榮（孔慶平的替代授權代表）審核委員會（見下文附註）李國寶*林廣兆黃英豪范徐麗泰薪酬委員會（見下文附註）黃英豪*李國寶林廣兆范徐麗泰提名委員會（見下文附註）范徐麗泰*李國寶林廣兆黃英豪*委員會主席附註：二零一二年九月十三日全年業績公佈：物業管理中國內地、coli.公關聯繫如有查詢，   00688彭博：寧波、由本公司全資附屬公司ChinaOverseasFinance(Cayman)IILimited發行年利率5.50%之1,   澳門財務摘要二零一二年年報5截至十二月三十一日止年度二零一二年二零一一年變動(%)（重列）財務摘要（港幣億元）營業額645.8513.3+26分配於本公司股東之溢利187.2154.6+21銷售物業收入1,重庆进出口许可证   ChinaOVSN1702EJ0XS代號：西安、澳門*於中國內地37個主要城市，票據4：   MBA智库文档>行业>房地产中国海外发展有限公司2012年年报.pdfPatti133|(0人评价)|0次下载|总221页|举报加入VIP获取下载权中國海外發展有限公司香港后大道東一號太古廣場三座十樓電話：   1百分點之變動2倍數之變動3為年底數據中國海外發展有限公司6財務摘要（續）每股溢利及股息港元淨負債與股東權益比率%3.02.52.01.51.00.505040302010121086420溢利股息0809101112年度0809101112年度0809101112年度0809101112年度每股股東權益港元35.100.130.66*4.28*0.200.94*5.22*0.271.55*6.80*0.331.89*8.76*0.412.2910.6824.8430.5530.5634.454035302520151050土地儲備百萬平方米*08年度至11年度之數字已予重列*08年度至11年度之數字已予重列*08年度至11年度之數字已予重列46.3*22.1*22.5*32.7*20.5集團財務概要二零一二年年報7主要財務資料及比率財政年度二零零八年二零零九年二零一零年二零一一年二零一二年港元港元港元港元港元（重列）（重列）（重列）（重列）每股溢利0.660.941.551.892.29每股股息0.130.200.270.330.41—中期股息0.060.070.100.130.15—新桥财务公司 000美元擔保票據（二零二二年十一月到期）。(852)28237888傳真：

佛山、

對外關係部電話：於二零一三

年

三月十九日生效：昆明、南寧#、南通#、

深圳、

珠海、(852)28655939互聯網址：青島、ChinaOVSN2211EJXS代號：   4533票據3：   常州#、包括北京、#中國海外宏洋集團有限公司（「中海宏洋」）營運的城市，4580票據1：

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零年十

一月到期）。票據3：中国海外发展有限公司2012年年报-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：南京、廣州、   000,www.coli.com.hk公司書張寶強律師股份過戶登記處卓佳標準有限公司香港后大道東28號金鐘匯中心26樓電話：廈門、瀋陽、二零一三年三月十八日截止過戶登記—：   並因此卸任本公司審核委員會主席及委員、

由本公司全資附屬公司ChinaOverseasFinance(Cayman)IVLimited發行年利率4.875%之750,

28655939www.coli.com.hk中國海外發展有限公司二零一二年年報股份代號：

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桂林#、

HK路透社：

杭州、(852)29801333傳真：

is-.com法律顧問孖士律師行獨立核數師羅咸永道會計師事務所執業會計師主要往來銀行（按英文字母順序）中國農業銀行股份有限公司中國銀行股份有限公司中國銀行（香港）有限公司交通銀行股份有限公司香港分行東亞銀行有限公司中國建設銀行股份有限公司招商銀行股份有限公司星展銀行香港分行恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司三井住友銀行股東資料上市資料本公司股份及債劵在香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）上市。

(852)28237888傳真：

澳門規劃及建築設計中國內地、二零一三年五月二十九日股東週年大會至二零一三年五月三十日（包括尾兩天）股東週年大會：   蘇州、長沙、   (852)25299211電郵：南昌、   以及港澳的地產發展。0688.HK債劵聯交所彭博路透社票據1：蘭州#、coli.財務日程表中期業績公佈：以下變動，銀川#，二零一三年六月六日末期息派發：   

香港

、   000美元擔保票據（二零一七年二月到期）。提名委員會委員及薪酬委員會委員。成都、ChinaOVSN4211EJXS代號：提名委員會委員及薪酬委員會委員；及(5)李民斌先生獲委任為本公司獨立非執行董事、吉林#、中海宏洋在北京和廣州亦有項目。審核委員會主席及委員、

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688：

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證券代號股份聯交所：   000美元擔保票據（二零四二年十一月到期）。天津、4503票據2：   投資者關係如有查詢，二零一二年八月十日中期息及別息派發：濟南、二零一三年六月十八日公司業務架構中國海外發展有限公司4地產發展*中國內地、115.2870.9+28財務比率淨負債與股東權益比率(%)32133-121利息倍數比率（倍數）1516-12派息比率(%)1817+11每股財務資料（港元）溢利2.291.89+21股息0.410.33+24—中期股息0.150.13+15—別股息0.02–+100—末期股息0.240.20+20股東應佔權益10.688.76+22土地儲備（百萬平方米）用於發展物業之土地335.1034.45+2註：重庆代办营业执照對外關係部電話：重慶、   (852)28237888傳真：

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上海、(852)28108185電子郵件：ChinaOVSN2011EIXS代號：呼和浩#、贛州#、香港、4579票據4：香港、

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大連、由本公司全資附屬公司ChinaOverseasFinance(Cayman)VLimited發行年利率5.35%之300,   合肥#、000,(852)25299211電郵：   澳門物業投資中國內地、

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