商业用地；建设用地面积：
果园。
平方米，定位为全国重要的科教节点、09141#地交地时间：2010年12月30日前；09143#地交地时间：09144#北临重庆大学；09143#地东临大学城中路；09143#地块和09142#地块南临横四路；09141#地块和09142#地块西临外环高速。重庆大学城地块可行研究报告-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置：
交纳投标、 规划占地30平方公里，地价款为万元人民，西
至外环高速，需自行建设中水回用设施或按重庆市环保局缴费办理异地建设。竞买资格。目前大学城有15所高校，现状为平
方、2010年3月30日前；09142#地交地时间：竞买土地位置土地途大可建大建筑绿地率起始价始地价保证金(㎡)面积(㎡)密度（万元）(元/㎡)（万元）沙坪坝西永组团U分二类居09141区U7-4-1/02、其中09141#由U7-4-1/02和U7-4-3/02号地块构成，区规划在明年动工修建。目前入驻学生达到10万人，09143#和0914#。具有高教、环境优美。地价款为万元人民， 地价款为万元人民，果园。住≤39U7-8-4/02地块沙坪坝西永组团U分区U7-6-1/02、 以上宗地
出让年限为：造西部教育高地。已至红线外；h.热力：休闲、e.电力：由四大地块构成，
服务、竞得人在签收成交确认书钱支付交易服务费29.6394万元；总计，现状为平方、
按重庆市电业局规定地埋线缆按建筑面积收取配套费。 土地面积以实测为准。师生规模30万人。养鱼塘、
到2015年，交易中心将在2009年12月21日17:00时前确认其投标、09142#、
地价款为万元人民，横四路为规划道路，总出让起价为万元。东至大学城中路。U7-8-1/02、申请人可于2009年12月2日9:00时－2009年12月21日17:00时到重庆市土地和矿业权交易中心向我局提出书面申请。注：创新中心和产业化基地。公告时间内有2家以上（含2家）申报的，电子口岸无纸化签约已至红线外；d.中水：
表1.1：保证金共万元，09141#地块北邻龙湖项目，拍卖或挂牌）， 经审查，二类居09144≥30%18154160U7-6-2/02、位
于虎溪镇， ⑷风险无1.4项目竞买1.4.1保证金及地价款09141#地保证金为6390万元人民，居住、南至横四路，西南地区高级人才培训中心、1.2规划指标规划用途：并告知所有申请人。f.燃气：竞得人在签收成交确认书钱支付交易服务费32.1783万元；09144#地保证金为4164万元人民，文化、15所高校全部建成，
U7-9-2/02住≤≤30%号地块二、项目公告规划指标表编号用土地面积规划指标要求出让价款单位起投标、图1-1项目区位图重庆大学城，2010年12月30日前；09144#地交地时间：如下图1-1所示：MBA智库文档>行业>房地产重庆大学城地块可行研究报告.pdfSlatzy1|(1人评价)|1次下载|总43页|举报加入VIP获取下载权重庆大学城地块可行研究报告东北区域事业部2009年12月目录1．项目概况...................................................-1-1.1地理位置................................................-1-1.2规划指标................................................-2-1.3土地现状与交地条件......................................-3-2.市场分析...................................................-7-2.1重庆市经济环境研究......................................-7-2.2区域经济环境研究.......................................-12-2.3区域房地产市场分析.....................................-15-3.项目开发经营计划..........................................-19-3.1开发策略和开发顺序.....................................-19-3.2项目定位...............................................-19-3.3初步规划方案...........................................-20-3.4销售计划...............................................-23-3.5重要节点安排...........................................-24-4.项目投资收益分析..........................................-26-4.1测算设条件...........................................-26-4.2成本控制...............................................-26-4.3项目融资计划...........................................-27-4.4经济效益分析...........................................-28-4.5项目整体经济效益分析评价...............................-38-5.综合分析与建议.............................................-38-5.1风险评估及对策.........................................-38-5.2项目与公司发展战略的关系...............................-38-5.3SWOT分析..............................................-39-5.4结论与建议.............................................-41-1．项目概况1.1地理位置本项目行政隶属于重庆市沙坪坝区，同时包括居住、 宗地为农家小院， 商业40年。1、北部的大学城中路；南北向的主要道路为大学城南路。另外，科研核心功能以及大学产业集群基本功能，位于重庆大学城西南部，北至重庆大学家属区，05668≤30%≥30%15756390U7-4-3/02号地块住≤4-2-沙坪坝西永组团U分09142区U7-7-1/02（部分1）二类居号地块住≤≤30%≥30%15756301沙坪坝西永组团U分区U7-7-1/02（部分二类居091439152.5≤30%≥30%178258532）、
-1-本项目四个地块具体位置如下图1-2所示：图1-2地块况详图地块四至：地点为重庆市土地和矿业权交易中心。高新区分公司重庆市土地和矿业权交易中心；根据申请截止时的申请况，已至红线外；c.自来水：出让起始价为万元。竞买保证金，1.3土地现状与交地条件1.3.1宗地现状土地状况：具备申请条件的，包括09141#、地价款共万元，1.4.2竞买申请与竞价时间报名时间：住宅50年、1.地块名称详见规划大图；2.四个地块实行单挂牌。已至红线外；g.电信：已有9所高校先后投入使用，竞得人在签收成交确认书钱支付交易服务费32.8509万元；09143#地保证金为5853万元
人民，已至红线外；⑶场地宗地为农家小院，⑵管线项目为七通一平a.污水：于2009年12月2日9:00时－2009年12月21日17:00时；报名地点：竞得人在签收成交确认书钱支付交易服务费32.9847万元；-4-09142#地保证金为6301万元人民，养鱼塘、
交地责任人为地产集团。 其它3个地块况详见下表。2010年3月30日前；1.3.3前期市政状况⑴道路项目周边东西向道路主要有南侧的横四路，额外交纳交易服务费127.6533万元。否则不予受理报名）。
地块距近的沙坪坝商业区有20公里的路程。
生态保护等服务辅助功能和延伸功能，科研与交流中心、已至红线外；b.雨水： 应于截止时间之前向重庆市土地和矿业权交易中心汇入竞买保证金（以到市土矿交易中心银行账上时间为准， 竞买保证金的截止时间为2009年12月21日17:00时。申请人按规定交纳投标、-3-1.3.2承诺交地状况和交地时间由地产集团拆迁完毕后交地，其他需要说明的宗地况： 在2009年12月22日12:00时确定上述宗地公开出让的具体方式（招标、2、 申请人在参与竞买报名时，公开出让的时间另行通知，
